Caution CASDEN : Fonctionnement, Montant & Calcul

La garantie Casden : qu’est-ce que c’est ?

La Casden a été créée en 1951 et est la banque coopérative de la Fonction Publique française. Elle fait partie du réseau des Banques populaires et du Groupe BPCE. La Casden garantit les crédits souscrits par ses clients, en particulier les prêts immobiliers, pour soutenir le personnel du secteur public. Elle propose une caution aux fonctionnaires lors de leur souscription de crédit immobilier, et en cas de défaillance de l’emprunteur, elle se substitue à lui dans les remboursements.

La garantie Casden se démarque par son tarif attractif, son absence de procédure de mainlevée et le fait qu’elle équivaut à des parts sociales remboursables. Cela offre une couverture efficace jusqu’à l’échéance finale du prêt immobilier. Toutefois, la caution Casden est limitée à certaines professions et ne peut cautionner que des personnes éligibles selon ses conditions.

Bénéficiaires potentiels

Pour obtenir une caution de la Casden, il faut être un particulier cherchant un prêt immobilier. Les personnes morales et les prêts pour SCI ne sont pas éligibles. De plus, il faut appartenir à des catégories spécifiques : enseignant dans un établissement privé sous tutelle de l’État, employé d’une entreprise publique à 100%, travaillant dans une entité publique sous contrat avec un ministère, fonctionnaire d’État ou territorial, membre d’une association au service de la Fonction Publique, ou conjoint/pacsé avec une personne travaillant dans la Fonction Publique. La caution Casden est principalement destinée aux fonctionnaires du secteur public et leurs avantages ne s’appliquent qu’à eux.

Avantages de la garantie Casden

La caution Casden est une option de garantie pour les fonctionnaires qui empruntent de l’argent. Elle offre plusieurs avantages, comme la possibilité de financer des projets sans apport, des coûts réduits, et la restitution intégrale des parts sociales à l’emprunteur à la fin du prêt immobilier. De plus, elle permet d’obtenir des points Casden pour bénéficier d’avantages supplémentaires. Cette garantie peut s’appliquer à différents projets immobiliers tels que l’achat neuf ou ancien, la construction d’une résidence principale ou secondaire, ou encore la renégociation de prêt. En complément, il est probable que votre banque vous demandera de souscrire une assurance de crédit immobilier.

Montants et calculs de la garantie Casden

Pour obtenir la caution Casden, il faut faire une demande à la banque prêteuse. Celle-ci prend en compte le taux d’endettement, les revenus et les ressources complémentaires pour décider du montant de la caution. La caution Casden est avantageuse car elle est peu coûteuse. Les frais de dossier s’élèvent à seulement 30 euros lors de la souscription et le montant de la cotisation varie généralement entre 0% et 0,40%. Elle peut couvrir des prêts allant de 80 000 à 550 000 euros. Sa mise en place est simple et ne nécessite aucune procédure complexe ni frais supplémentaires. Pour les non-fonctionnaires, d’autres organismes comme Crédit Logement ou CMH offrent des garanties similaires. En revanche, les fonctionnaires peuvent se tourner vers la Mnh pour étudier cette possibilité.